Commerce centre ville : Manoukian veut relooker le Jeu-de-Paume

URBANISME : L'investisseur a présenté, hier, son projet de dynamisation de l'artère

Faire du boulevard du Jeu- de-Paume un vaste centre commercial à ciel ouvert.

C'est le projet présenté hier par Alain Manoukian, l'ancien magnat du textile reconverti dans l'investissement dans l'immobilier commercial.

Aux côtés d'Hélène Mandroux, maire de Montpellier, il a brossé les grandes lignes d'une ambition dont le coup d'envoi a été officiellement donné hier.
Pour ce qui est du détail ou de plus amples précisions, rendez-vous est donné dans quelques mois, lorsque l'opération sera un peu plus avancée.
Même dans ses grandes lignes, le projet Manoukian n'en reste pas moins séduisant.
Il s'agit de redonner au boulevard du Jeu-de-Paume, aujourd'hui en déshérence, toute sa place dans le circuit d'offre commerciale de l'Écusson.
« Le constat que nous faisons, c'est que le centre-ville de Montpellier est excessivement restreint.
Il se limite à trois rues piétonnes qui ne donnent sur rien.
Il n'y a pas de circuit marchand, ce qui pose un problème de dynamisme commercial » , a-t-il expliqué.
« Ce que nous ambitionnons, c'est de créer une sorte de circulade commerciale qui part du Polygone, court les rues de la Loge et Foch, passe par le Jeu-de-Paume, va à la gare et son nouveau quartier Saint-Roch pour finir au Polygone » , a, pour sa part, argumenté Hélène Mandroux.
Car le problème majeur réside dans le déséquilibre commercial qui existe non entre Odysseum et l'Écusson mais bien entre la partie haute de ce même Écusson et sa partie basse.
La Financière Saxe, la filiale du fonds d'investissements de la famille Manoukian, a fait des études.
Et produit quelques chiffres, présentés hier. « Le chiffre d'affaires du Polygone se monte à plus de 300 M€.
Celui des rues de la Loge, Jean-Moulin, Saint-Guilhem, Jeu-de-Paume et les autres rues commerçantes s'élève, lui, à 224 M€.
Il y a donc une mission pour redynamiser le commerce de coeur de ville » , explique Alain Manoukian.
Tout son projet s'articule autour du futur chantier d'aménagements de la ligne 3 du tramway, qui doit passer au bas du Jeu-de-Paume et dont les travaux débuteront en juillet 2010.
« Le boulevard sera alors fermé à la circulation » , précise Jules Nyssen, directeur général des services à la mairie.
Ce qui veut dire qu'à terme, la future artère commerçante imaginée par Alain Manoukian sera entièrement piétonne.
Et que la ligne 4 du tramway y passera.
Exit alors la circulation automobile. « Ce sera une manière de valoriser ce à quoi nous aspirons » , a conclu l'investisseur.

Un projet qui deviendra réalité d'ici 2012-2013.

Karim MAOUDJ